不動産名義変更の基礎知識

不動産名義変更の手続きをする前に、新しい登記事項証明書を取得しましょう。一般的に、古い登記簿謄本が権利証と一緒に保管されていることが多いです。それだけで足りる場合もありますが、その後同じ不動産に他の登記がされて内容が変わっていることもよくあります。

そのため、相続登記の場合には被相続人が亡くなったときに、実際にその不動産の名義人として登記されているのかを。贈与や売買の登記の場合には、契約時に売主や贈与者が名義人になっているのかを確かめるために、登記事項証明書を取得します。そして、きちんと登記されていることを確認してから、

登記事項証明書は、以前は登記簿謄本と呼ばれていました。

以前には法務局に登記簿と言われる冊子がありましたが、現在はそれがコンピュータ化されています。そのコンピュータ化される以前のものを登記簿謄本と言い、コンピュータ化後にデータを打ち出したものが登記事項証明書です。

現在でも、以前のまま登記簿謄本と呼んだりもしますが、登記事項証明書と同じものだと思っていただいてかまいません。