不動産名義変更の基礎知識

誰が相続登記の申請人になるのが、具体的にみていきましょう。

被相続人：父
相続人：母（妻）、子（長男）、子（長女）

上記のように父が亡くなり、相続人は全部で３名いたとします。

相続人全員で遺産分割協議を行い、３人の中で長男がこの不動産を相続すると決めた場合はどうなるでしょうか。この場合には、不動産を受け継ぐ長男だけが登記の申請人となります。

相続登記の申請人になるということとは一体どういうことなのか？申請人のやるべきこととは何なのでしょうか？

平たく言うと、それは相続登記の申請書を作成し、それに判子を押すことです。

例えば、先の例で妻、長男、次男の３人が相続人となったとしましょう。相続登記の申請書を作成し、３名全員で押印します。その後、他の添付書類とともに法務局へ申請（提出）をします。法務局へは全員で行ってもかまいませんし、誰か１人だけでもかまいません。また、郵送することもできます。